Calculadora cuota y cuadro amortización hipoteca

Financiación Calculadora cuota y cuadro amortización hipoteca

Para la simulación de una hipoteca tan sólo sólo hemos de fijar el importe a financiar, el tipo de interés, el plazo de amortización o devolución de la hipoteca y su frecuencia de pago, número de veces que pagaremos la cuota en un año.

El simulador de hipotecas te devuelve dos grupos de resultados:

• Resumen de las principales magnitudes de la hipoteca: número de pagos, principal, cuota periódica, total de intereses y total de pagos.
• Cuadro de amortización hipotecario completo, incluye los siguientes datos para cada pago: capital pendiente, capital amortizado, intereses y cuota satisfecha en dicho pago.

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Notas de uso del simulador de hipotecas

Recuerda que el importe de la cuota, en el sistema de cálculo francés, que es el que utiliza la calculadora, nunca será inferior al importe de los intereses que devenga la hipoteca en cada uno de los pagos, mes, trimestre, ...

Variables de cálculo

• Importe de la hipoteca: cuantía del financiación que se va a solicitar.
• Tipo de interés de la hipoteca: si se trata de un tipo de interés fijo, esto es no varia durante toda la hipoteca indica ese, si por el contrario es un tipo de interés variable, utiliza un promedio, esto es, si ahora es muy bajo supón que de media suba un 1%.
• Plazo de amortización: número de años en los que tienes previsto devolver la hipoteca. Introduce un número que como mínino piensas utilizar para pagar la financiación.
• Frecuencia de pago de la cuota: determina la periodicidad, número de veces al cabo de un año, con la que se pagará la cuota del préstamo.

Resumen principales magnitudes del préstamo hipotecario

• Pagos, total de cuota a pagar para amortizar la hipoteca
• Principal, importe del préstamo hipotecario que hemos de devolver.
• Cuota, importe del pago período a realizar para amortizar la hipoteca.
• T. Intereses, total de intereses que pagaremos por el préstamo hipotecario.
• T. Pagos, suma de las cuotas pagadas hasta la amortización total de la hipoteca.

Cuadro de amortización de la hipoteca

El cuado de amortización de la hipoteca permite ver como evolucionan los componentes de la cuota, capital amortizado e intereses - a lo largo de la vida de la hipoteca, informándonos además del capital pendiente del préstamo hipotecario en cada momento.

• Pago: indica el número de pago.
• Capital pendiente: se trata del capital pendiente al inicio del período de pago y sobre el que se calcularán los intereses devengados y liquidados en dicho período.
• Capital amortizado: se trata de la parte de capital que se amortizará en ese período.
• Intereses: importe de los intereses devengados por el capital pendiente en dicho periodo.
• Cuota: importe del pago realizado en dicho período. Es importante recordar que el importe de la cuota se corresponde con la suma del capital amortizado en dicho periodo más los intereses devengados por el capital pendiente al inicio del mismo.