Carrito
No hay productos.

Fondos de inversión  - Tipos de fondos de inversión II

Índice
5.2.- Fondos de Inversión Inmobiliarios
a) Características
b) Modalidades
c) Valoración y Reembolso
d) Comisiones y Gastos
e) Fiscalidad

a) Características

- Funcionamiento: compra de inmuebles para su posterior explotación en régimen de alquiler.

- Tipos de inmuebles: viviendas, oficinas, locales comerciales y plazas de aparcamiento en cualquiera país de la OCDE, excepto solares y promociones.

- Cuantos inmuebles ha de tener como mínimo: 7 inmuebles con un valor individual máximo, en el momento de la compra, de un 20 % del patrimonio del fondo.

- Los inmuebles se mantendrán un mínimo de 4 años desde el momento de su adquisición.

- A empresas del mismo grupo no pueden alquilar más del 25 % del patrimonio.

b) Modalidades

- Fondos de Viviendas, todo el patrimonio está constituido por viviendas.

- Fondos Mixtos, como mínimo un 50 % en viviendas y el resto en inmuebles autorizados.

- Fondos Libres, no tienen limitaciones, en cuanto a las inversiones a realizar.

c) Valoración y Reembolso

- Fijación de precios como mínimo una vez al mes. Tasación Sociedad Independiente.

- Un único partícipe no podrá superar el 25 % del patrimonio.

- El reembolso deberá permitirse al menos una vez al año, debiéndose solicitar por lo menos con 15 días de antelación.

d) Comisiones y Gastos

- Comisión de Gestión:
a) Hasta el  4 % del valor del patrimonio.
b) Hasta el 10 % de los resultados obtenidos.
c) Mixta, hasta un 1,5 % del patrimonio y el 5 % de los resultados.

- Comisión depositario menor del 0,4 % del patrimonio.

- Comisión por suscripción y reembolso menor del 5,00 %.

- Gastos, de mantenimiento y compraventa:
a) De tasación.
b) De mantenimiento y reparación.
d) De rehabilitación.
e) Vinculados a la compraventa.

e) Fiscalidad

Guía fiscalidad de productos bancarios

Página Anterior  Ver índice  Página Siguiente Fondos de inversión  - Tipos de fondos de inversión II
Publicidad
Calculadoras de fondos de inversión y renta fija Calculadoras
Análsis rentabilidad inversiones en renta fija Rentabilidad financiero fiscal fondos de inversión Rentabilidad neta de gastos e inflación de un fondo
Comunicación de errores o erratas en los contenidos Errores y/o erratas