Manual de contratación de hipotecas - Asesores Bancarios y Financieros

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Manual de contratación de hipotecas

Introducción

En un préstamo hipotecario la letra pequeña es importante:
En un préstamo de 72.121,45 € a 15 años puede haber diferencias superiores a 8.414,17 € entre una correcta negociación y una mala negociación.
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Índice

Calculadoras y Simuladores

Pasos previos
La elección de la modalidad de hipoteca
- Tipo de interés fijo
- Tipo de interés mixto
- Tipo de interés variable
Índices de Referencia utilizados
IRPH de los Bancos
IRPH de las Cajas
IRPH del Conjunto de Entidades
Rendimiento Interno de la Deuda Pública
CECA
Mibor a 1 año
Euribor a 1 año
- Evolución y operatoria índices de referencia
- Créditos o préstamos hipotecarios
- Hipotecas de plazo variable
- Hipotecas en divisas
Cuota a pagar y plazo de la hipoteca
La fiscalidad de las hipotecas
Los gastos y comisiones
- Gastos previos a la contratación
- Comisiones y gastos de la formalización de la hipoteca
- Conclusión
Inicio de negociaciones
La Negociación
- Conceptos básicos
- El tipo de interés
- Las comisiones
Renegociación de hipotecas vigentes
- Novación
- Subrogación

- Préstamos hipotecarios, cuota constante, con fiscalidad
- Préstamos cuota creciente, P. Aritmética y P. Geométrica
- Cálculo de gastos compraventa y formalización de hipotecas
- Calcule el importe máximo de su hipoteca
- Buscador y comparador de índices de referencia hipotecarios

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